I tassi ipotecari statunitensi salgono al 7,09%, il più alto dal 2002

Le case a schiera sono in costruzione il 19 luglio 2023 a Mundelein, Illinois. Con i proprietari di case riluttanti a vendere le loro case e a rinunciare ai bassi tassi ipotecari esistenti, la domanda di nuove case è aumentata. (Scott Olson/Getty Images/TNS)

I tassi ipotecari statunitensi sono balzati al livello più alto degli ultimi 20 anni.

La media per un prestito fisso di 30 anni è stata del 7,09%, in aumento rispetto al 6,96% della scorsa settimana e la più alta dall'aprile 2002, ha dichiarato giovedì Freddie Mac in una nota.

Il recente aumento dei costi di finanziamento e i prezzi delle case, gonfiati da una grave carenza di scorte, hanno spinto l’accessibilità degli alloggi al suo punto peggiore dal 1984, secondo Black Knight Inc. Le vendite di case precedentemente possedute sono diminuite a causa della mancanza di inserzioni, l’aumento dei costi e le preoccupazioni per l’economia frenano molti potenziali acquirenti.

"La domanda è stata influenzata dai problemi di accessibilità economica, ma le scarse scorte rimangono la causa principale dello stallo nelle vendite di case", ha affermato nella dichiarazione Sam Khater, capo economista di Freddie Mac.

I policymaker della Federal Reserve hanno lasciato intendere che potrebbero essere necessari ulteriori aumenti dei tassi di interesse per tenere a bada l’inflazione, il che significa che una pausa significativa per i mutuatari potrebbe essere sfuggente per qualche tempo.

I pagamenti mensili su un mutuo da 600.000 dollari, nell'attuale media trentennale, ammonterebbero a circa 4.028 dollari. Si tratta di un aumento rispetto ai 2.601 dollari dell'inizio dello scorso anno, prima che la Fed iniziasse ad aumentare il tasso di riferimento.

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